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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Andaraí , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Andaraí, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 80 m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro oferece fácil acesso a transporte público e comércio local, aumentando seu potencial de valorização. O IPTU anual é de R$ 796,43, um valor razoável para a região. A matrícula do imóvel é 61.686, registrada no 10º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, às 10h03, com um lance inicial de R$ 168.480,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de desocupação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:03
Valor: R$ 168.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Andaraí apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para encerrar em 08/04/2025, às 10h03, com um lance inicial de R$ 168.480,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Recomendo que você se familiarize com a ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. A matrícula do imóvel é 61.686, registrada no 10º CRI do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o que oferece segurança jurídica. Além disso, o IPTU anual de R$ 796,43 deve ser considerado no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. A localização em Andaraí é estratégica, com acesso a transporte público e comércio, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. É aconselhável também consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que virão com a compra. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as questões legais envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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