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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Barueri , Parque Viana , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barueri! Apartamento com 66,16 m² de área privativa, localizado no Residencial Flórida Barueri. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Situado em andar alto, oferece uma excelente vista e potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Votupoca, próximo a comércios e serviços, o torna ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Aproveite a 2ª praça com 47% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 666.891,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.400,00
Economia: R$ 316.491,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região em crescimento como imóveis de leilão em Barueri.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 666.891,20. Dado o desconto de 47% na 2ª praça, é provável que este valor não seja o lance ideal para aquisição.
  • 2ª Praça: O valor é de R$ 350.400,00. Este é o ponto de partida para a negociação e representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Votupoca, Barueri, para definir um teto de investimento realista.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Na 2ª praça, o valor de R$ 350.400,00 é um bom ponto de partida. Se o objetivo for revenda rápida, um lance entre R$ 380.000,00 e R$ 420.000,00 pode ser estratégico, dependendo do estado do imóvel. Para locação, o valor pode ser um pouco mais elevado.
  5. Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor total do lance e os custos associados.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.891,20 e da 2ª praça é de R$ 350.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viana em Barueri/SP. A região de Parque Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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