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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Boituva , Jardim São Roque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Boituva/SP!
Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no Condomínio Residencial Vida Nova III. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Aproveite as condições especiais do leilão judicial online!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:15
Valor: R$ 93.650,49
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:15
Valor: R$ 70.237,86
Economia: R$ 23.412,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Boituva/SP

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial Vida Nova III em Boituva/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia

O apartamento possui 2 dormitórios e 1 banheiro, com uma área privativa de 47,09m². A avaliação atual é de R$ 93.650,49. O leilão ocorrerá em duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 24/09/2025, encerramento em 29/09/2025, com lance mínimo de R$ 93.650,49.
  • 2ª Praça: Início em 29/09/2025, encerramento em 20/10/2025, com lance mínimo de R$ 70.237,86 (75% da avaliação).

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando um retorno sobre o investimento mais atrativo. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 70.237,86.

Custos e Potenciais de Valorização

É crucial considerar os débitos existentes:

  • Débitos de condomínio: R$ 5.117,61 (atualizado em 21/06/2024).
  • Débitos de alienação fiduciária (CEF): R$ 5.515,46 (atualizado em 12/06/2025).

O custo total de aquisição seria o lance vencedor mais esses débitos, além dos custos de transferência e possíveis reformas. O imóvel está localizado em Boituva/SP, uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.

Próximos Passos Recomendados

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, respeitando o valor máximo definido para a estratégia de investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular todo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.650,49 e da 2ª praça é de R$ 70.237,86. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Roque em Boituva/SP. A região de Jardim São Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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