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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Canoas , Marechal Rondon , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Arnoldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas! Apartamento com 44,77m² de área privativa, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes como a Avenida Inconfidência e a Rua Felipe Noronha facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:03
Valor: R$ 119.000,00
Economia: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lances iniciais definidos para duas praças distintas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 238.000,00, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 119.000,00, oferecem flexibilidade estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 119.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Monitore atentamente os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Potencial de Valorização: leilões em Canoas é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Um apartamento como este, com área privativa de 44,77m², pode ser facilmente valorizado com pequenas reformas e modernizações, tornando-o atraente para locação ou revenda.
  • Documentação e Custos: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. Considere os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o valor de arrematação) e possíveis taxas adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Canoas para ter uma base sólida para seus lances.
  2. Análise de Riscos: Avalie o processo judicial associado ao imóvel (50483418320238210008) para entender quaisquer riscos envolvidos.
  3. Definição de Limite: Estabeleça um limite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnoldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Canoas/RS. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Residencial Village Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Center em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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