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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento em leilão no coração da Liberdade, com 58,82m² de área privativa e 69,98m² de área total. Localizado no Edifício Dom Camilo, este imóvel desocupado oferece a chance de adquirir um bem em uma região vibrante e com excelente infraestrutura. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar em uma das áreas mais tradicionais da cidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 263.099,52
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 131.549,76
Economia: R$ 131.549,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 263.099,52, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 131.549,76 em 11/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o orçamento permita e o risco de perder o imóvel seja aceitável.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada e a eventual reforma ou locação, eliminando custos e transtornos com desocupação.
  • Dívidas: Há um débito de condomínio ajuizado no valor de R$ 12.029,56 e IPTU pendente. É crucial verificar a responsabilidade final por essas dívidas no edital. O Tema 1.134/2024 do STJ isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, o que é um ponto positivo para o IPTU. O condomínio, no entanto, pode ser de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.
  • Condição de Pagamento: A venda é à vista e não admite carta de crédito. Isso exige que o comprador tenha liquidez ou acesso a recursos próprios para o pagamento integral.
  • Valor de Avaliação vs. Lance: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance da segunda praça (R$ 131.549,76) parece significativamente abaixo do valor de mercado para um apartamento na Liberdade, SP. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, focando nas cláusulas de responsabilidade por dívidas (condomínio e IPTU), custos de transferência e prazos de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.099,52 e da 2ª praça é de R$ 131.549,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Athenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Athenas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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