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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro no Centro , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no coração de leilões em Ponta Porã oferece uma excelente área privativa de 112,92 m² e uma área comum de 14,12 m². Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel está em uma região central e valorizada da cidade. A matrícula 27.008 e a inscrição municipal 02.87.005.064.01 garantem a regularidade da documentação. Embora esteja ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a transição para o novo proprietário. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores ou investidores para uma futura revenda ou locação. A área privativa de 112,92 m² e a área comum de 14,12 m² sugerem um imóvel com bom espaço interno, ideal para famílias ou para quem busca conforto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em leilões em Ponta Porã, focando na região central. Verifique os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) para locação e venda.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, a prioridade será a desocupação. O edital menciona que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo. Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando as cláusulas do edital (4.12).
  • Avaliação Detalhada: Após a desocupação, realize uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Com base na avaliação de mercado, defina o valor de venda ou locação.
  • Otimização para Locação ou Venda: Se o objetivo for locação, considere pequenas melhorias que aumentem o valor do aluguel. Se o objetivo for venda, avalie se uma reforma estratégica pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Ao preparar o imóvel para venda, certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem para facilitar o processo de financiamento para o comprador.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Privativa:112,92 m²
Área Comum:14,12 m²