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Apartamento com 2 quartos e 1 suíte em Caraguatatuba , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba!
Este apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, oferece 82,90m² de área útil e 134,80m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com praias e comércios torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais belas do litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos (1 suíte), 82,90m² de área útil e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Alameda dos Cedros do Líbano, 197 - Cidade Jardim, leilão de imóveis em Caraguatatuba - SP. Uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Processos Judiciais: Existem processos em andamento (1004034-40.2025.8.26.0126 e 4002006-48.2025.8.26.0126) que precisam ser cuidadosamente analisados para entender qualquer impacto potencial no leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há processos judiciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo é de R$ 256.000,00, representando um desconto de 20% em relação à 1ª Praça. Isso oferece uma margem de segurança maior para cobrir os custos de desocupação e possíveis custos judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos do leilão, incluindo o edital, a matrícula do imóvel e os processos judiciais mencionados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado para avaliar os riscos e custos associados à desocupação e aos processos.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (que podem variar significativamente), possíveis reformas e custos legais.
  3. Estratégia de Lance: Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Edifício Talhamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Talhamar em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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