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Apartamento com 2 quartos e 1 suíte em João Pessoa , Oitizeiro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa! Este apartamento de 56,29m² construídos oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, varanda, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Oitizeiro, possui fácil acesso e uma área total de 90,17m². Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paraibana. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 126.238,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa, com área construída de 56,29m² e valor de avaliação de R$ 126.238,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma capital nordestina.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça fechando em 13/11/2025 às 13:00. Dado que o valor de avaliação é R$ 126.238,00 e o lance inicial é o mesmo, é prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando assim uma possível disputa acirrada. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação e demonstra capacidade financeira. É importante ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos com antecedência.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% sobre o valor arrematado deve ser considerada no custo total da aquisição.
  • Direito de Preferência: O devedor fiduciante tem direito de preferência até a segunda praça. É fundamental monitorar essa possibilidade para evitar surpresas.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de Oitizeiro pode apresentar potencial de desenvolvimento.
  • Reforma e Rentabilidade: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Caso necessite de reformas, um orçamento deve ser feito para calcular o custo total e o potencial de retorno com aluguel ou revenda. A área construída de 56,29m² é adequada para locação para famílias pequenas ou estudantes.
  • Documentação: A matrícula do imóvel indica uma alienação fiduciária, o que é comum em leilões. A análise co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.238,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oitizeiro em João Pessoa/PB. A região de Oitizeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Araújo,78. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Araújo,78 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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