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Apartamento com 2 Quartos e 1 Suíte em Uberlândia , Tubalina , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Tubalina, imóveis de leilão em Uberlândia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e uma área privativa de 68,96m², o apartamento oferece um espaço confortável para famílias ou investidores. A unidade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para quem busca um imóvel com inquilinos já estabelecidos. O condomínio oferece uma vaga de garagem, e a área total do imóvel é de 88,47m², proporcionando um bom espaço para viver. A localização em Tubalina é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando este apartamento uma opção atrativa para quem deseja morar ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 204.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Tubalina, imóveis de leilão em Uberlândia, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o contrato de locação atual e as condições de desocupação. O lance mínimo de R$ 204.200,00 é um ponto de partida, e com a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, isso poderia ser uma vantagem significativa. Eu esperaria que o leilão ocorra em 28/03/2025, e, dependendo do interesse, poderia fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, considerando o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o inquilino atual para uma saída amigável, o que poderia facilitar a desocupação e permitir que eu iniciasse reformas ou melhorias no apartamento, aumentando seu valor de mercado. A área de 68,96m² é adequada para famílias, e a presença de 2 quartos e 1 suíte é um atrativo. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva. A localização em Tubalina é um ponto forte, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Portanto, minha estratégia seria focar na aquisição do imóvel, garantir a desocupação e, em seguida, maximizar o retorno sobre o investimento através de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tubalina em Uberlândia/MG. A região de Tubalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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