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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Jardim São Roque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Boituva/SP!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Vida Nova III, oferece uma excelente relação custo-benefício, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 60.000,00.
Com 48,14m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
A localização estratégica em Boituva, com fácil acesso a serviços e comércios, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:25
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:25
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 60.000,00, o que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação de R$ 120.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até 14/11/2025)
    • Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances, é importante observar os valores ofertados para ter uma ideia do interesse do mercado.
    • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 21.221 do CRI de ofertas de leilão em Boituva/SP) e o laudo de avaliação para identificar quaisquer detalhes relevantes sobre a condição do imóvel e possíveis custos de reforma.
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o edital não mencione explicitamente, é comum que imóveis judiciais permitam essa modalidade após a aquisição. Consultar um especialista em crédito imobiliário pode ser útil.
    • Planejar o orçamento, considerando o lance máximo que se está disposto a oferecer na segunda praça, incluindo custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio ou IPTU em atraso (embora o edital mencione que não há débitos constatados).
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça (A partir de 14/11/2025)
    • Definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de reforma estimados e no valor de mercado de imóveis similares na região de Boituva/SP. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
    • Considerar que o lance mínimo é de R$ 60.000,00, mas o valor de mercado pode ser superior. Um lance estratégico, ligeiramente acima do mínimo, pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento do v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Roque em Boituva/SP. A região de Jardim São Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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