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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiês/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento moderno e bem localizado em Águas Lindas de Goiás, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece tudo que sua família precisa. Aárea de lazer completa no condomínio (não especificada, mas inferida pelo nome do condomínio). Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um preço competitivo em leilão público!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.552,73
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.429,76
Economia: R$ 16.122,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça de R$ 126.429,76. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, pois o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão e os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Definição de Orçamento: Estabeleça um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e potenciais custos de reforma ou manutenção. Lembre-se de incluir custos de impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, inicie os lances próximos ao lance mínimo (R$ 126.429,76) e esteja preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o seu orçamento máximo definido. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de venda de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de escritura, registro, impostos (ITBI) e possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel para otimizar o valor de revenda ou locatício.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 126.429,76
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ R$ 3.792,89 (3% sobre o lance)
Escritura e Registro~ R$ 3.000,00
Pequenas Reformas/Pintura~ R$ 5.000,00
Total Estimado~ R$ 138.222,65

Este imóvel, com 2 quartos e 45m² de área construíd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.552,73 e da 2ª praça é de R$ 126.429,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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