Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Almirante Tamandaré , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 121.415,26. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 121.415,26 na segunda praça (16/12/2025) é o ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que é um bom ponto de partida. Pequenas melhorias podem aumentar o valor de mercado.
• Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilões em Almirante Tamandaré, especificamente no bairro Bonfim. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja revenda ou locação.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante para muitos compradores. Se o objetivo for revenda, isso pode facilitar a negociação com potenciais compradores.

Tabela de Custos Estimados (a serem confirmados):

Item	Valor Estimado (R$)	Observação
Lance Mínimo (2ª Praça)	121.415,26	Valor de referência
Condomínio Mensal	A consultar	Respons... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almirante Tamandaré/PR IPL 5.8 Extrajudicial Nasar Leilões Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em Almirante Tamandaré 1ª Praça: R$ 87.298 Leilão: 02/09/2025 Apartamento com 2 quartos e vaga de gara... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,54m² privativos 1ª Praça: R$ 86.649 2ª Praça: R$ 113.912 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,54m² p... IPL 6.5 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 135.993 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Al... IPL 1.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Almirante Tamandaré/PR 1ª Praça: R$ 204.842 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Almirante T... IPL 6.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Almirante Tamandaré 1ª Praça: R$ 83.136 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Al... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 108.445 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré? O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 121.415,26. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré? Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Almirante Tamandaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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