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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Americana-SP , Parque Liberdade , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Americana-SP! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,92m² e área total de 90,58m². Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.285,30
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.946,81
Economia: R$ 14.338,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Americana-SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a segunda praça oferece um valor mínimo de venda mais atrativo (R$ 164.946,81) em comparação à avaliação (R$ 148.154,03). A diferença entre o valor mínimo da segunda praça e o valor de mercado estimado (calculado como 1.5x a avaliação, resultando em R$ 222.231,04) sugere uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor mínimo de R$ 164.946,81 é um ponto de partida competitivo. É crucial estar preparado para um lance que possa superar este valor, mas que ainda se mantenha abaixo do valor de mercado estimado, permitindo uma margem de negociação e lucro.

Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na otimização do imóvel para locação ou revenda. A área privativa de 38,92m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização. Investir em pequenas reformas ou melhorias estéticas pode aumentar significativamente o valor percebido e, consequentemente, o valor de aluguel ou venda. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais: A matrícula do imóvel (141346) e a inscrição imobiliária (16058000510824) são documentos essenciais para a análise jurídica e de regularização. A análise do edital (0085/0225 - CPA/RE) é fundamental para entender todas as regras e condições do leilão, incluindo quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.285,30 e da 2ª praça é de R$ 164.946,81. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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