Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.71m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,48m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 90.746,77
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 234.838,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 90.746,77
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 234.838,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 201.329,55. A área total é de 81,71m² e a área privativa de 41,48m².
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça, a 1ª praça (26/01/2026) pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial estiver próximo ao valor de avaliação, representando um desconto significativo. Caso contrário, a 2ª praça (30/01/2026), com valor mínimo de R$ 234.838,16, pode oferecer uma margem maior para negociação, dependendo da demanda.
Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Além disso, o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, exigindo regularização por conta do adquirente. Este fator pode implicar custos adicionais e tempo para resolução.
Potencial de Valorização: A localização em Ananindeua, PA, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A área privativa de 41,48m² é adequada para locação, gerando renda passiva após a regularização e possíveis reformas.
Plano de Ação: Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula do imóvel para entender a natureza e o custo da regularização dos gravames. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guanabara, Ananindeua, para definir um lance estratégico. Se o objetivo for locação, planejar uma reforma que otimize o espaço e o torne mais atrativo para inquilinos.
Observação: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público de compradores caso o imóvel seja revendid...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 234.838,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Ananindeua/PA. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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