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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua/PA , Distrito Industrial , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 88,54 m² de área total e 41,27 m² de área privativa oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.036,70
Economia: R$ 37.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 88,54 m² de área total e 41,27 m² de área privativa, localizado em leilões em Ananindeua/PA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$164.000,00 e o lance inicial de R$126.036,70 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da segunda praça (27/10/2025) de R$126.036,70, que já representa um desconto considerável em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta praça para realizar uma oferta. A primeira praça, com lance inicial de R$164.000,00, pode não oferecer o melhor custo-benefício.
  • Valor de Oferta: Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, buscando um equilíbrio entre garantir o lote e maximizar o retorno sobre o investimento. Por exemplo, uma oferta entre R$130.000,00 e R$140.000,00 poderia ser competitiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (901389379) e a matrícula (34742) devem ser verificados para entender quaisquer débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ananindeua/PA, com acesso a infraestrutura, pode indicar um bom potencial de valorização. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os 41,27 m² de área privativa, especialmente a cozinha e o banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado para revenda ou locação.
  • Mercado de Locação/Revenda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ananindeua/PA é crucial. Se o objetivo for locação,...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.036,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Ananindeua/PA. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
    Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
    Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Flor do Anani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor do Anani em Ananindeua.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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