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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ananindeua/PA , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ananindeua/PA!
Apartamento com excelente área total de 97,25m² e área privativa de 47,73m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, além de 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Torres Alamo, oferece a segurança e a tranquilidade que sua família merece.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.438,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.070,92
Economia: R$ 13.367,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Ananindeua/PA, com 2 quartos e 47,73m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 162.438,28 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE ou recursos do FGTS, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 4.6.4 e as condições de pagamento. Verificar a necessidade de habilitação especial para este lote é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Águas Lindas, Ananindeua, para entender o valor real de imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia deve considerar a data do segundo leilão (26/01/2026), onde o lance mínimo é de R$ 149.070,92. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados o arrematarem. Caso haja disputa acirrada, o cronômetro pode ser estendido, exigindo atenção e preparo para lances rápidos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (que são de responsabilidade do adquirente), além de custos com reformas e desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de reformas.
  • Financiamento e FGTS: Se o comprador for utilizar financiamento, é essencial que ele já tenh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.438,28 e da 2ª praça é de R$ 149.070,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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