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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Residencial Arco Iris , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Anápolis!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 65,53 m² de área total e 47,71 m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com a possibilidade de financiamento após aprovação de crédito e pagamento de 5% de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 205.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 130.871,45
Economia: R$ 74.128,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance atual de R$ 130.871,45, representando um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Anápolis/GO, focando no bairro Residencial Bela Vista. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar o preço de venda ideal pós-reforma.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00 e lance inicial de R$ 130.871,45, apresenta um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro considerável após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, prever os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e o pagamento de 5% de recursos próprios. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento bancário para o valor restante, pois o FGTS não é considerado financiamento. A simulação de financiamento deve ser feita com antecedência.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e a devida regularização e reforma, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A localização em Anápolis/GO, com a infraestrutura mencionada, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Pré...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.871,45. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Arco Iris em Anápolis/GO. A região de Residencial Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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