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Apartamento com 2 quartos em Anápolis , Área Remanescente , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Este apartamento no Jardim Europa I e II oferece 53,45 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A CAIXA oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 198.350,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.709,01
Economia: R$ 15.641,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da CAIXA, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça inicial está marcada para 03/12/2025 com lance inicial de R$ 198.350,02, e a segunda praça em 09/12/2025 com lance de R$ 182.709,01. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Recomendo aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma margem maior de negociação. O lance de R$ 182.709,01 na segunda praça, se arrematado, representaria um excelente negócio, pois está abaixo da avaliação de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo verificar o valor exato desses débitos antes de dar o lance.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter informações detalhadas sobre as linhas de crédito disponíveis e as condições de aprovação antes de participar do leilão.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalLer atentamente todas as cláusulas, especialmente sobre débitos e condições de pagamento.
2Verificação de DébitosEntrar em contato com o condomínio e a prefeitura para obter o valor exato dos débitos.
3Simulação de FinanciamentoConsultar a CAIXA para entender as condições de financiamento e o valor máximo que pode ser financiado.
4Visita ao Imóvel (se possível)Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.350,02 e da 2ª praça é de R$ 182.709,01. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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