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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Este apartamento no Residencial Bela Vista oferece 42,81 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. A CAIXA está oferecendo este bem em leilão, com um lance inicial atrativo de R$ 200.133,60. Considere a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, mas certifique-se de verificar as condições com a CAIXA antes de participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.133,60
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.233,69
Economia: R$ 15.899,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Anápolis. A avaliação de R$ 185.000,00, com um lance inicial de R$ 200.133,60, sugere que o valor de mercado pode ser superior, especialmente considerando a área construída de 42,81 m² e a área total de 60,09 m².

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com o lance inicial de R$ 200.133,60. A segunda praça, com lance de R$ 184.233,69, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, se o valor for mais condizente com o potencial de retorno.

  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 185.000,00 pode indicar um valor de revenda ou locação superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para apartamentos com características semelhantes na região de Anápolis, focando no bairro Residencial Bela Vista e arredores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de IPTU (R$ 3030000000000, que precisa ser regularizado) e condomínio (não informado, mas essencial verificar). A descrição menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 42,81 m² é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias jovens.
  • Financiamento e FGTS: A menção à possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma. No entanto, é fundamental que o investidor verifique as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.133,60 e da 2ª praça é de R$ 184.233,69. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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