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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Anápolis , Área Remanescente , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.058,17
Economia: R$ 49.941,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Anápolis - GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo valor de avaliação (R$ 223.000,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de venda de R$ 173.058,17, o que representa uma redução de aproximadamente 22,4%.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Praça: Recomendo aguardar a segunda praça (17/12/2025) para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça é de R$ 173.058,17.
  • Valor de Lance: Com base no valor de avaliação e no valor mínimo da segunda praça, um lance estratégico estaria entre R$ 175.000,00 e R$ 190.000,00. Este intervalo permite uma margem de negociação e garante uma boa margem de lucro após possíveis custos adicionais.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações são recomendadas:

Ação Descrição Custo Estimado
Reforma e Modernização Pequenas reformas para atualizar acabamentos, pintura e possíveis ajustes na distribuição interna. Foco em otimizar os 2 quartos e a área de serviço. R$ 15.000 - R$ 30.000
Regularização (se necessário) Verificar a necessidade de regularização de alguma pendência, embora a matrícula esteja disponível para download. Variável
Marketing e Venda/Locação
  • Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um valor competitivo, visando um retorno de 15-20% sobre o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  • Locação: Se o objetivo for renda passiva, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.058,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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