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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Jardim Arco Verde 1 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Anápolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,96m² e uma área total de 67,62m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Chácaras Americanas tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.201,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.146,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Anápolis, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 227.000,00. Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação, e na 2ª praça o valor cai para R$ 137.146,72, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise financeira completa. Verifique sua capacidade de pagamento, considerando o valor mínimo da 2ª praça (R$ 137.146,72) e os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Aguardar a 2ª Praça: A diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça é significativa (aproximadamente 40%). Aguardar a segunda praça aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 137.146,72.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Americanas, Anápolis. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para ter uma base realista do valor de revenda ou aluguel.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie a necessidade de reformas. O valor de R$ 137.146,72 pode ser o lance inicial, mas é crucial ter uma reserva para eventuais reparos ou modernizações que possam valorizar o imóvel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planeje como utilizará esses recursos para cobrir o valor do lance e os custos associados.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86 e da 2ª praça é de R$ 137.146,72. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Verde 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Arco Verde 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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