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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Setor Sul Jamil Miguel , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Setor Sul Jamil Miguel, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Anápolis-GO. A avaliação é de R$ 210.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, e na 2ª praça reduzido para R$ 126.000,00. A área total é de 96,38m² e a área privativa de 51,34m². O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 126.000,00. É crucial verificar a situação atual do condomínio e impostos, pois serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. Caso o objetivo seja investimento, analisar o mercado de aluguel na região de Anápolis para apartamentos com características semelhantes pode fornecer uma projeção de retorno. A documentação, incluindo a matrícula, já está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.

  • Fase 1: Aguardar a 2ª praça do leilão.
  • Fase 2: Preparar um lance máximo com base no valor de mercado e potencial de retorno, considerando os custos adicionais (condomínio, impostos, reformas).
  • Fase 3: Realizar a análise jurídica completa da documentação.
  • Fase 4: Visitar o imóvel para avaliação presencial.
  • Fase 5: Executar o lance e, em caso de arrematação, proceder com o pagamento e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul Jamil Miguel em Anápolis/GO. A região de Setor Sul Jamil Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Serra Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serra Dourada em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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