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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis/GO , Alphaville Anápolis , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Anápolis/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com área privativa de 40,95m² e área total de 93,71m², o imóvel está bem distribuído.
A localização em Anápolis/GO é um diferencial para quem deseja morar ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.369,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão - Lote 075

Este imóvel, um apartamento em leilões em Anápolis/GO com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 211.369,33 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização pós-leilão.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, participar ativamente. Caso o lance inicial não seja atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com valores potencialmente mais baixos.
  • Valorização do Imóvel: Anápolis é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e comercial. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, mesmo que necessite de pequenas reformas, tem bom potencial de locação ou revenda. A área privativa de 40,95m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, conforme informado no HTML), possíveis reformas e taxas do leilão. Uma análise detalhada desses custos é crucial para definir o lance máximo.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anápolis/GO para ter uma base sólida para a oferta. A área total de 93,71m² pode indicar um terreno com potencial de expansão ou um condomínio com boas áreas comuns, o que deve ser verificado.

Recomendação de Ação:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja um valor satisfatório, para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. No entanto, se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode ser vantajoso ofertar já na primeira praça. É essencial ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.369,33. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville Anápolis em Anápolis/GO. A região de Alphaville Anápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Alphaville Anápolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Anápolis em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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