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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio PQ DAS PITANGUEIRAS, oferece uma excelente área privativa de 50,77m² e área total de 95,67m². Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Alberto Benassi, com fácil acesso e próximo a comodidades, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 224.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 177.746,99. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.388,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.746,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 177.746,99. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0072/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 158392). Verificar se há ônus, pendências, ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Bandeirantes, leilão de imóveis em Araraquara-SP. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão com duas praças, a segunda praça (17/12/2025) oferece um valor de venda mínimo mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça se o valor for significativamente abaixo do mercado e houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com condomínio, tributos (IPTU), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que geralmente têm boa aceitação no mercado imobiliário. A área privativa de 50,77m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62 e da 2ª praça é de R$ 177.746,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Quinta das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Laranjeiras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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