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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Parque das Pitangueiras, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e área de serviço, o imóvel está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada indica que o imóvel possui sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.746,99
Economia: R$ 46.253,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 224.000,00. Considerando que o leilão é da Caixa e o tipo de venda é extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 177.746,99. Isso representa uma economia potencial significativa em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Bandeirantes, Araraquara, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio (que é responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios. É crucial verificar se o imóvel se enquadra nas regras de financiamento bancário, caso seja necessário complementar o valor com crédito imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições de financiamento específicas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar obter informações sobre a situação de ocupação e realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 177.746,99, definir um teto de lance que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro ou economia em relação ao valor de mercado. Um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado e custos.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.746,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Quinta das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Laranjeiras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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