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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara , Vila Xavier , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Araraquara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 49,39 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O condomínio conta com diversas comodidades, como churrasqueira, playground e portaria, garantindo segurança e lazer para os moradores. Além disso, a proximidade com comércio e serviços da região facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que possui um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 71.832,55, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.832,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Araraquara representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 71.832,55. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado o desconto de 44,74%, o imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do mercado, o que oferece uma margem de lucro significativa para revenda ou aluguel.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região, especialmente em áreas como a Vila Xavier, onde este imóvel está localizado. A presença de comodidades como segurança, churrasqueira e playground pode aumentar a atratividade do imóvel para potenciais inquilinos ou compradores. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o apartamento.

Uma estratégia eficaz seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar atento às próximas oportunidades. O valor de mercado estimado pode ser muito superior ao valor de venda, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando a localização e as características que ele oferece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.832,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Xavier em Araraquara/SP. A região de Vila Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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