Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araras/SP Ver leilões no bairro Zona Urbana Ver leilões no Condomínio "Parque das Palmeiras"
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araras - SP , Zona Urbana , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araras! Adquira os direitos sobre um apartamento de 44 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher. Localizado em uma área tranquila, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A documentação indica que o contrato de alienação fiduciária foi liquidado, e há uma penhora exequenda sobre os direitos do imóvel. Apesar dos débitos de IPTU e da ação judicial mencionados, a oportunidade de adquirir este bem em leilão, com potencial de valorização, é excelente para investidores.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 77.129,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 38.564,70
Economia: R$ 38.564,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em Araras, SP, com um valor de avaliação inicial de R$ 77.129,38. A presença de débitos de IPTU e uma ação judicial, conforme descrito, sugere que a aquisição pode envolver um processo de regularização e quitação de pendências. No entanto, a liquidação do contrato de alienação fiduciária é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos Totais: Antes de ofertar, é crucial calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), débitos de IPTU (R$ 246,81 para o exercício atual), e o valor da ação judicial (R$ 27.525,55). Além disso, considere os custos com advogado para a regularização processual e a transferência da propriedade.
  • Avaliação do Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Nova Olinda, Araras/SP, para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a regularização.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem o valor inicial de R$ 77.129,38 e a segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 38.564,70. Dada a natureza dos direitos sobre o imóvel e os débitos existentes, a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, é fundamental estar preparado para ofertar um lance que cubra os custos totais e ainda gere lucro.
  • Regularização e Potencial de Valorização: O foco principal será a regularização da matrícula e a quitação dos débitos. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 44,83 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um atrativo para locação ou venda.
  • Análise de Risco: Avalie cuidadosamente os riscos envolvidos na aquisição de direitos sobre um imóvel em leilão judicial, esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.129,38 e da 2ª praça é de R$ 38.564,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita