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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araras/SP , Narciso Gomes , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araras/SP!
Este apartamento oferece 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no Conjunto Habitacional Narciso Gomes. A Caixa Econômica Federal apresenta este lote com um lance inicial atrativo, sendo uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Araras/SP, com 39,3m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial de R$ 83.135,75 e o lance mínimo de R$ 142.000,00 indicam um potencial de mercado considerável, especialmente considerando a área construída e a vaga de garagem inclusa.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Leilão): A data de início é 26/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 83.135,75, mas o lance mínimo é de R$ 142.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance', é prudente monitorar os lances e considerar um lance estratégico próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 2ª Praça: Não há informação explícita sobre a segunda praça no HTML fornecido. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, é comum que haja uma segunda com valores potencialmente menores. É crucial verificar as regras específicas do leilão para determinar a data e o valor da segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, considerando a metragem, número de quartos, comodidades (vaga de garagem) e a condição geral do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A matrícula 61823 e o IPTU 2120557003467 devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade. Se o imóvel for para inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Angra dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Angra dos Reis em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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