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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araras/SP , Narciso Gomes , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araras/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,19 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região de fácil acesso, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 167.756,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 162.662,25
Economia: R$ 5.094,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A análise das praças indica que o valor de R$ 162.662,25 na segunda praça é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 141.500,00, o que sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos de condomínio e IPTU), e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE REPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" reforça a necessidade desta análise minuciosa.
  • Simulação de Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental obter essa aprovação prévia para garantir a viabilidade financeira da compra. Caso o financiamento seja a principal forma de pagamento, é importante verificar as condições e taxas oferecidas pela Caixa ou por outras instituições financeiras.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 141.500,00 e o valor da segunda praça é R$ 162.662,25, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e a quantidade de interessados. Se houver pouca concorrência, um lance próximo ao valor da avaliação na primeira praça poderia ser considerado, mas com a ressalva de que o valor da segunda praça é mais baixo que o da primeira. A estratégia ideal dependerá do comportamento dos outros licitantes.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.756,48 e da 2ª praça é de R$ 162.662,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Angra dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Angra dos Reis em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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