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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araucária , Tindiquera , Araucária - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araucária!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro TINDIQUERA, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com área total de 46,56m² e área privativa de 38,40m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 238.979,33 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 155.700,79.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.328,12
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.700,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Araucária, PR. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 238.979,33) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 155.700,79) sugere um potencial de aquisição com desconto significativo, o que é um ponto forte para quem visa revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tindiquera, Araucária. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem na mesma área ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo da segunda praça é consideravelmente menor que o valor de avaliação, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. No entanto, é importante estar ciente de que outros investidores podem estar interessados. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e não o ultrapasse.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e os débitos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Araucária tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização do imóvel, próximo a vias de acesso e comércios, é um fator positivo.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing eficaz após a regularização do imóvel. Se o foco for locação, pesquise a demanda por aluguel na região e defina um valor competitivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.328,12 e da 2ª praça é de R$ 155.700,79. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Claret. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Claret em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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