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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araucária-PR , Costeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Araucária-PR. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área construída de 40,31m² oferece um espaço bem distribuído com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o comércio e serviços da região torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.822,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.291,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em leilão em Araucária-PR, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 209.826,85 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 209.826,85 indicam um ponto de partida para a negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 141.291,61, oferece um potencial de economia significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araucária, especificamente no bairro Costeira. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área útil) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Praça Ideal: A segunda praça (18/12/2025) oferece um desconto considerável. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser vantajoso. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia intermediária seria participar da primeira praça com um lance estratégico, abaixo do valor de avaliação, mas acima do valor da segunda praça, caso haja interesse em garantir o imóvel com um bom desconto.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 141.291,61 na segunda praça pode ser um excelente ponto de partida, mas a análise completa dos custos é essencial.

Potencial de Valorização e Rentabilidade:

Araucária é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.822,18 e da 2ª praça é de R$ 141.291,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costeira em Araucária/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Clube Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Atlanta em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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