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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Barretos , Cristiano De Carvalho , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Cristiano de Carvalho, em imóveis de leilão em Barretos. Com área total de 118,51m² e área privativa de 50,82m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio Portal Quinta das Macieiras o tornam um ótimo investimento para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.831,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.947,88
Economia: R$ 125.883,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Barretos. A localização no bairro Cristiano De Carvalho, com acesso à Avenida C-1, é um ponto positivo, especialmente considerando a área total de 118,51m² e a área privativa de 50,82m², que oferecem um bom espaço para os futuros moradores.

A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum no mercado, tornando o imóvel atraente para locação. A área de serviço, varanda e sala ampliam o conforto e a funcionalidade.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 168.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 119.947,88, há um potencial de aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Cristiano de Carvalho e arredores. Identificar o perfil do inquilino ou comprador ideal.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas necessárias e custos de transação (impostos, taxas, etc.).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o valor na primeira praça (R$ 245.831,32) estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar uma oferta. No entanto, a segunda praça (R$ 119.947,88) oferece um potencial de economia maior. É crucial definir um lance máximo antes do leilão para evitar decisões impulsivas.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para torná-lo mais atrativo. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que aumentem o valor do aluguel e a rapidez na ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.831,32 e da 2ª praça é de R$ 119.947,88. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Portal Quinta Das Macieiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta Das Macieiras em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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