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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Barretos , Santa Izabel , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barretos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,85m² e área total de 111,20m², com 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Portal Quinta da Serra, na Rua Oswaldo Coutinho, 1001, Apto 803, Torre 03, Bairro Santa Izabel.
Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.624,24
Economia: R$ 67.375,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 167.624,24. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre o condomínio condomínio/portal-quinta-da-serra" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal Quinta da Serra. Isso inclui o valor atual do condomínio (que, segundo as regras, será responsabilidade do comprador), a saúde financeira do condomínio, as taxas extras recentes e os planos de manutenção ou melhorias futuras.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, da torre e das áreas comuns. Verificar a necessidade de reformas ou reparos é essencial para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é consideravelmente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 167.624,24 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que inclua os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro atrativa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas, e os custos de condomínio e IPTU que serão de sua responsabilidade a partir da data da escritura.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Barretos, especificamente no bairro Santa Izabel e no condomínio Portal Quinta da Serra, é vital para determinar o preço de revenda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.624,24. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Izabel em Barretos/SP. A região de Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Portal Quinta da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta da Serra em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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