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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Jardim Ouro Verde , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Bauru-SP oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área privativa de 45,30 m² permite reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o WC.
Com lance mínimo acessível, é uma entrada baixa no mercado imobiliário, potencializando renda via locação em uma área residencial. Considere a localização para proximidade a serviços, o que pode elevar o valor. Verifique o edital para detalhes legais e planeje uma inspeção para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 114.838,57 na primeira praça parece atrativo, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 03/11/2025 às 10h00, para evitar concorrência excessiva. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.

Após a aquisição, eu calcularia custos iniciais, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 190.000,00), o que significa até R$ 19.000,00 – isso influenciaria meu orçamento. Eu planejava reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo locatício, visando aluguel em casas de leilão em Bauru-SP, uma cidade com demanda residencial.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria lances em incrementos de R$ 1.000,00 para segurança.
  • Eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 39,56% já reduz o preço, tornando desnecessária a segunda praça.
  • Estratégia de saída: Após compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda, projetando retorno com base na área de 97,10 m² total, que permite ocupação imediata se desocupado.
PassoAção
1Estudar documentos como a matrícula para riscos legais.
2Inspecionar o imóvel para estimar custos de manutenção.
3Participar do leilão e arrematar se o lance ficar abaixo de R$ 120.000,00.
4Reformar e alugar, visando ROI em 5 anos.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, usando os dados disponíveis para decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Avalon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avalon em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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