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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Parque Agua Comprida , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,92m² de área construída e 97,02m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.423,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.386,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Bauru-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 262.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 271.906,06 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na 2ª praça, cujo valor mínimo é de R$ 231.386,25.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A data do 1º leilão é 12/01/2026 e a do 2º leilão é 16/01/2026. Recomendo monitorar atentamente o andamento do 1º leilão. Se o valor de venda não atingir o lance mínimo desejado ou se houver pouca disputa, a 2ª praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Orçamento: Defina um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de documentação, impostos (IPTU, condomínio), possíveis reformas e custos de corretagem. O valor de avaliação serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas é crucial fazer uma pesquisa comparativa de mercado na região de Bauru para imóveis similares.

Pós-Aquisição:

  • Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de quaisquer ônus ou pendências. É fundamental garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: A área de 97,02m² total e 46,92m² privativa, com 2 quartos e 1 vaga, é um bom atrativo para locação ou revenda. Pesquise o valor de aluguel de apartamentos semelhantes na região de Parque Água Comprida para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reformas Estratégicas: Caso o imóvel necessite de reformas, priorize aquelas que agregam maior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.423,78 e da 2ª praça é de R$ 231.386,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Agua Comprida em Bauru/SP. A região de Parque Agua Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial RNI Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial RNI Nações Unidas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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