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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 107.259,62
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.976,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A localização no Parque Viaduto, com acesso à Avenida Maria Ranieri, sugere uma área com boa conectividade e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui dois leilões planejados. O primeiro leilão, com valor mínimo de R$ 181.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. Se não houver lances neste primeiro momento, o segundo leilão, com valor mínimo de R$ 152.976,34 (um desconto de aproximadamente 15,5%), apresenta um potencial de economia significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de avaliação será atingido no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Compra e Revenda: Após a aquisição, seria interessante realizar uma reforma pontual focando em modernizar os acabamentos, especialmente no banheiro e cozinha, e otimizar o espaço da sala. A área privativa de 39,30m² é compacta, mas bem distribuída. Uma pintura nova e a melhoria de itens como pisos e bancadas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Bauru, especificamente no bairro Parque Viaduto, é crucial. Comparar com imóveis que foram vendidos recentemente e aqueles que estão anunciados ajudará a definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além das despesas com a reforma e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62 e da 2ª praça é de R$ 152.976,34. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque dos Sabiás V/VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Sabiás V/VI em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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