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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Parque Roosevelt , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Bauru! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Parque Roosevelt, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 173.721,53
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.396,90
Economia: R$ 52.324,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 121.396,90. A localização no Parque Roosevelt, com CEP 17064-460, é um ponto positivo pela sua infraestrutura e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Roosevelt e em Bauru. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área útil de 44,95m²).
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 121.396,90) é significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode representar uma margem de lucro interessante. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas sempre com base na sua análise de mercado e custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no seu orçamento.
  • Potencial de Locação ou Venda: Com base na pesquisa de mercado, avalie se o imóvel tem maior potencial de retorno financeiro através da locação ou revenda após uma possível valorização. A área útil de 44,95m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para potenciais compradores, caso pretenda revender o imóvel rapidamente.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.721,53 e da 2ª praça é de R$ 121.396,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Roosevelt em Bauru/SP. A região de Parque Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio MRV Parque Biaggi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Biaggi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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