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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Central , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 83,22 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada no bairro Jardim Ana Lucia, próximo a comércios e serviços, garante qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Aproveite as condições de financiamento e o direito de preferência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.448,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 212.467,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A análise das praças indica que o valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com a primeira praça iniciando em R$ 180.448,52 e a segunda praça em R$ 212.467,31. Dado que o leilão está aberto e a segunda praça tem um valor mais elevado, mas ainda pode ser vantajoso, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, a informação de que "5% deve ser pago de recursos próprios" e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão sugerem que o financiamento é uma modalidade de pagamento viável e incentivada. Portanto, o plano de ação seria:

  • Análise de Crédito Prévia: Buscar imediatamente a aprovação da carta de crédito junto à Caixa ou outra instituição financeira para entender o limite de financiamento e o valor exato dos recursos próprios necessários.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bauru/SP, no bairro Jardim Ana Lucia, para confirmar se o valor da segunda praça (R$ 212.467,31) é realmente competitivo.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado for favorável, definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.). É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que os débitos são responsabilidade do arrematante, é fundamental verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para a compra, in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.448,52 e da 2ª praça é de R$ 212.467,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Central em Bauru/SP. A região de Jardim Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta Vila Nipônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Vila Nipônica em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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