Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belém/PA Ver leilões no bairro Coqueiro Ver leilões no Condomínio Largo Verona (Freire Mello)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belém , Coqueiro , Belém - PA

Ver mais imóveis de leilão em Belém
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belém! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 50,34m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a vias importantes como a Rodovia Mario Covas.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.031,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 298.174,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel - Apartamento em casas de leilão em Belém

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 205.000,00. A segunda praça oferece um valor de R$ 298.174,92, indicando uma estratégia de venda com potencial de desconto na primeira oportunidade.

Análise da Situação e Estratégia:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a primeira praça, com lance inicial de R$ 205.000,00. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 307.500,00, o que torna a primeira praça bastante atrativa, mesmo com a possibilidade de haver lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com valor significativamente mais alto, pode ser uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Regularização de Gravames: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Este é um ponto crucial. É fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender a natureza e o custo estimado para a regularização. Se os custos forem controláveis, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É essencial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Belém, PA, em uma área com acesso à Rodovia Mario Covas. A área privativa de 50,34m² e a área total de 102,22m² sugerem um bom aproveitamento do espaço. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade, especialmente se a demanda por imóveis na região for alta.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belém/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78 e da 2ª praça é de R$ 298.174,92. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Largo Verona (Freire Mello). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Largo Verona (Freire Mello) em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita