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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belo Horizonte , Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,85m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A área total de 124,65m² proporciona um bom espaço para o dia a dia. Localizado em uma região estratégica da cidade, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 247.943,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento localizado em casas de leilão em Belo Horizonte/MG, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,85m². A área total é de 124,65m². O valor de avaliação é de R$ 210.000,00 e o lance inicial é de R$ 247.943,31.

Considerando que o leilão está em aberto e o lance atual é de R$ 247.943,31, a primeira praça é a mais indicada para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances oferecidos e, se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, fazer uma oferta competitiva. É importante verificar se há lances rápidos pré-definidos que se encaixem no orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos últimos dias do leilão.
  • Análise de Lances Rápidos: Avaliar os valores dos lances rápidos disponíveis (247.943,31 a 263.943,31) e definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Oferta Estratégica: Se o lance atual estiver dentro do esperado, realizar uma oferta ligeiramente acima do lance atual, mas abaixo do valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Considerar a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma redução no valor, o que seria uma nova oportunidade. No entanto, o HTML não fornece informações sobre a segunda praça, o que é uma limitação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Belo Horizonte para validar o valor de mercado e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas.

Este imóvel, apesar de não ter área de terreno explícita, apresenta uma área construída razoável e a conveniência de uma vaga de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.943,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Morada Vistas do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada Vistas do Horizonte em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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