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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belo Horizonte , Milionários , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, localizado no bairro Milionários (Barreiro).
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.317,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em Belo Horizonte, especificamente no bairro Milionários (Barreiro), é um ponto forte, pois é uma área com desenvolvimento e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 266.376,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e com menor concorrência, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 249.317,37. Esta praça geralmente apresenta um valor mais atrativo, mas com maior risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 220.000,00, o valor da 1ª praça (R$ 266.376,00) está acima da avaliação, o que pode indicar uma possível margem para negociação ou que a avaliação é conservadora. O valor da 2ª praça (R$ 249.317,37) ainda está acima da avaliação, mas é significativamente mais próximo. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Fique atento aos lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação e o lance final ficar próximo ou abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade de arrematar sem precisar esperar a segunda praça.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não apresentar um lance interessante, concentre seus esforços na 2ª praça. Defina um teto de gastos realista, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e o potencial de revenda ou aluguel. Um lance máximo em torno de R$ 230.000,00 a R$ 240.000,00 seria mais estratégico, visando um retorno sobre o investimento mais saudável.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de condomínio (responsabilidade do compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 249.317,37. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Milionários em Belo Horizonte/MG. A região de Milionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Himalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Himalaia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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