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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Betim , Estreito , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Betim!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 109,80m², com 41,99m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, sala, cozinha e banheiro social. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.321,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.294,32
Economia: R$ 27.027,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área total de 109,80m² e área privativa de 41,99m², o apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação residencial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças definidas. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 173.321,50, enquanto a segunda praça oferece um valor mais acessível de R$ 146.294,32. Considerando a avaliação de R$ 160.000,00, a segunda praça pode representar um excelente ponto de entrada, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que o lance não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valor de mercado superior.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo industrial e crescente demanda por imóveis residenciais. A localização do apartamento, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, o foco deve ser na rápida colocação do imóvel no mercado de locação. A configuração de 2 quartos é bastante procurada por famílias pequenas e profissionais. É crucial realizar uma reforma pontual, se necessário, para otimizar o apelo do imóvel e justificar um valor de aluguel competitivo.
  • Custos e Rentabilidade: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.321,50 e da 2ª praça é de R$ 146.294,32. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estreito em Betim/MG. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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