Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Biguaçu/SC , Saudade , Biguaçu - SC

Este imóvel em imóveis de leilão em Biguaçu/SC, com área privativa de 51,36m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial é de R$ 225.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 135.000,00, representando uma depreciação significativa de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Bosque Amarelo e arredores. Comparar com o valor de venda para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Praça Estratégica: Dado o lance inicial de R$ 225.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 135.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O encerramento da primeira praça é em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A diferença de R$ 90.000,00 pode ser utilizada para reformas ou para aumentar a margem de lucro.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: Biguaçu é uma cidade em desenvolvimento, e a região do Bosque Amarelo pode apresentar potencial de valorização imobiliária. A aquisição na segunda praça, com desconto considerável, maximiza o potencial de lucro.
• Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa de 51,36m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Tabela de Custos e Potenciais:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Mínimo (2ª Praça)	135.000,00	V... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Biguaçu/SC IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Biguaçu/SC 1ª Praça: R$ 98.915 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bi... IPL 6.6 Extrajudicial MGL Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,67m² - Biguacu/SC 1ª Praça: R$ 266.000 2ª Praça: R$ 161.291 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,67m² -... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64,54m² - Biguaçu/SC 1ª Praça: R$ 165.322 2ª Praça: R$ 162.000 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64,54m² -... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Biguaçu-SC 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bi... IPL 5.6 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 81,62m² em Biguaçu/SC 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 159.089 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos e 81,62m² em B... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 43,80m², 1 vaga, pronta para morar 1ª Praça: R$ 202.248 2ª Praça: R$ 168.890 Leilão: 08/09/2026 Apartamento com 43,80m², 1 vaga, pronta... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Biguaçu? O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Biguaçu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saudade em Biguaçu/SC. A região de Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Biguaçu? Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Bosque Dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Dos Ipês em Biguaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Biguaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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