Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Biguaçu/SC , Bom Viver , Biguaçu - SC

Este imóvel, um apartamento de 41,65m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Biguaçu/SC, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o valor de mercado pode ser mais competitivo. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 98.914,74, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 150.000,00. Dado que o lance inicial da primeira praça é significativamente menor que o lance mínimo da segunda, é prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que se aproxime do lance mínimo da segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado. A área construída de 41,65m² é um tamanho padrão para apartamentos compactos, o que pode atrair inquilinos que buscam praticidade e menor custo de manutenção. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é crucial verificar a matrícula completa para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização em Biguaçu/SC, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Florianópolis, pode oferecer valorização a médio e longo prazo. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de aluguel potencial e a demanda por imóveis deste porte. Se o objetivo for revenda, é importante comparar o valor de aquisição com o valor de mercado de apartamentos similares na região após a reforma, caso necessária. A ausência de informações sobre o estado de conservação exige uma vistoria presencial ou, se possível, fotos adicionais detalhadas. A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance estratégico próximo ao valor mínimo estabelecido, pode maximizar o retorno sobre o investimento.