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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Blumenau , Vila Nova , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Blumenau com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Localizado na Rua Edith Gaertner, nº 50, Apto 128, Vila Nova.
Área total de 76,23m² e área privativa de 49,31m².
O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha.
Matrículas: 31294, 31322. Inscrição imobiliária: 120359.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.194,29
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 316.286,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma cidade com boa qualidade de vida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o valor mínimo da segunda praça é R$ 316.286,56, o que pode representar uma economia em relação ao valor de avaliação de R$ 300.000,00 (embora o valor mínimo da primeira praça seja igual à avaliação, o que sugere que o leiloeiro pode ter ajustado o valor para a segunda praça).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova, Blumenau, SC. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de matrícula, impostos (IPTU), condomínio e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para dar um lance na segunda praça, definindo um valor máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e o valor mínimo da segunda praça é R$ 316.286,56. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, caso o objetivo seja revenda, realizar as regularizações necessárias e, se preciso, pequenas reformas para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para alugar, fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29 e da 2ª praça é de R$ 316.286,56. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Classic Tower Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Classic Tower Residence em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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