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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Brotas , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Brotas, leilão de imóveis em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 88,20 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente confortável e bem localizado. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e transporte público é um grande atrativo. O apartamento, embora ocupado, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 208.401,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Brotas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 327.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 208.401,78, você pode planejar sua estratégia de aquisição. A primeira praça está marcada para 01/04/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Uma abordagem seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar uma pesquisa sobre o histórico de vendas de apartamentos semelhantes. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a negociação com o atual ocupante, garantindo que a transição seja suave. Você pode também considerar a possibilidade de reformar o apartamento após a aquisição, aumentando seu valor de mercado. Uma tabela com os custos estimados de reforma e o potencial de valorização pode ser útil para tomar uma decisão informada.

Custo EstimadoPotencial de Valorização
R$ 20.000,00R$ 50.000,00
Além disso, é importante estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações. Portanto, planeje seu fluxo de caixa para garantir que você possa cobrir esses custos após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.401,78. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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