Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
38.4m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Camacari! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Portal de Abrantes. Com área privativa de 38,40m², conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 190.213,32
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 144.464,17
-24%Economia deR$ 45.749,15
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 190.213,32
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 144.464,17
Economia: R$ 45.749,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Camacari, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Principal do Portal de Abrantes, Fazenda Bomfim, é um ponto positivo, indicando potencial de valorização e acesso a comodidades locais.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 154.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 190.213,32 e no 2º leilão R$ 144.464,17. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, abaixo da avaliação inicial. A data do 2º leilão é 02/02/2026.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Camacari, especificamente no bairro Fazenda Bomfim e arredores. Comparar o valor de venda do leilão com o valor de imóveis similares na região ajudará a determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: A área privativa de 38,40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato procurado por famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de reformas e modernizações pode agregar valor ao imóvel.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.
Plano de Ação:
Monitorar o andamento do 1º leilão.
Preparar a documentação e os recursos financeiros para o 2º leilão.
Participar do 2º leilão com um lance máximo definido, considerando os custos de aquisição e potenciais reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.213,32 e da 2ª praça é de R$ 144.464,17. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Bomfim em Camaçari/BA. A região de Fazenda Bomfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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