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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Nova Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Camaçari/BA!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,28 m² e área total de 60,04 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este bem em leilão online, com valores atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento e financiamento, mas lembre-se de verificar os requisitos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 181.578,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 164.509,24
Economia: R$ 17.069,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Camaçari/BA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um valor de lance mais atrativo (R$ 164.509,24), conforme indicado no HTML. É crucial que o investidor realize a aprovação da carta de crédito e a simulação de financiamento antes do leilão, pois a Caixa exige 5% do valor de entrada com recursos próprios e a aprovação prévia para qualquer oferta. A análise detalhada do edital, especialmente a partir da cláusula 16, é fundamental para entender o direito de preferência e os procedimentos de pagamento. O valor de avaliação de R$ 170.000,00 sugere que o lance na segunda praça pode ser uma excelente aquisição. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para gerar renda passiva, ou vendido com potencial de lucro, considerando a demanda por imóveis na região de Nova Abrantes.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Nova Abrantes para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar o imóvel para renda mensal ou vendê-lo após uma eventual valorização.

É importante ressaltar que o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel, portanto, uma verificação completa das dívidas existentes é essencial antes de fechar o negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.578,50 e da 2ª praça é de R$ 164.509,24. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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