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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Alphaville (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,53 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Alphaville (Abrantes), uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e lazer. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e utilização de recursos próprios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 148.384,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.665,47
Economia: R$ 19.718,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A localização em leilões em Camaçari/BA, especificamente em Alphaville (abrantes), é um ponto a ser observado, pois a região tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00 com valor de R$ 148.384,00.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 13:00 com valor de R$ 128.665,47.

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00, a segunda praça apresenta um valor de lance inicial mais atrativo e alinhado com a avaliação. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, pois o desconto em relação à primeira praça é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pré-Leilão:
    • Análise Detalhada do Edital: É crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência, e responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.). O edital menciona que débitos são responsabilidade do arrematante.
    • Simulação de Financiamento: A Caixa exige a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental realizar essa simulação e obter a aprovação para garantir a viabilidade financeira. Lembre-se que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios.
    • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e da área comum.
  2. Durante o Leilão:
    • Definir Lance Máximo: Com base na avaliação, no valor da segunda praça e na sua capacidade financeira (incluindo custos de transferência e possíveis reformas), defina um lance máximo.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.384,00 e da 2ª praça é de R$ 128.665,47. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Alphaville (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Morada Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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