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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Ponto Certo , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 69,02 m² de área total e 53,06 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região com potencial de valorização, aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.645,02
Economia: R$ 82.744,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com área privativa de 53,06 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de leilões em Camaçari/BA. A avaliação inicial de R$ 70.645,02, com lance inicial de R$ 153.390,00 e lance mínimo de R$ 117.741,71, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com data prevista para 26/01/2026 e lance inicial de R$ 70.645,02, representa a melhor oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar esta praça pode resultar em uma aquisição significativamente mais vantajosa.
  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaçari/BA, considerando localização, estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais. O IPTU mencionado é de R$ 128.761,00, o que parece ser um valor anual ou um erro de digitação, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a proximidade de comércios, serviços e vias de acesso para determinar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  3. Considerar o perfil...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.390,00 e da 2ª praça é de R$ 70.645,02. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Certo em Camaçari/BA. A região de Ponto Certo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
    Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Camaçari Duo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Camaçari Duo em Camaçari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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